※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：有設管理員
鄰近學校：橫山國小,華山國中
生活機能：楊新聯生鮮超市
附近交通：台三線,68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，居住品質較新；格局規劃為罕見的四房雙主臥，動線與隱私性好於傳統三房；總價含平面車位，提升使用價值；管理費每月 1000 元，負擔輕微；採光與通風條件佳，結構強度標榜為高標準。
劣勢 (Weaknesses)	地點位於橫山鄉，相對偏遠，非竹科或新竹市核心生活圈；單價約 31.33 萬/坪，在當地屬中高價位，需考量性價比；2 樓樓層可能較低，影響部分採光與隱私；46.6 坪內隔出四房，單間房間坪數較為緊湊。
機會 (Opportunities)	鄰近台三線及 68 快速道路，進出交通便利，適合通勤族；附近有國中小學，子女就學方便且具教育資源優勢；低管理費與低公共電費可節省長期持有成本。
威脅 (Threats)	偏鄉區域房產市場流動性較低，未來轉手週期可能較長或難度較高；快速道路及台三線尖峰時段可能存在壅塞問題，影響通勤時間的可預測性；區域發展速度不確定，房價增值空間需謹慎評估。